房屋资质怎么办理流程

资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一监制。资质证书分为正本和副本，正、副本具有同等法律效力。

房地产开发企业一级资质证书有效期为5年。二级及二级以下资质等级证书有效期限由省级住房和城乡建设主管部门规定。

暂定资质有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质有效期，但延长期限不得超过2年。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案并申请暂定资质;

1、企业法人营业执照复印件;

2、企业章程;

3、验资证明;

4、企业法定代表人的身份证明;

5、企业董事、监事、经理及其高级管理人员的身份证明;

6、企业控股股东或实际控制人的身份证明;

7、专业技术人员的职称资格证书、身份证明、劳动合同或社会保险缴纳凭证;

8、法律法规规章要求的其他文件。

新增房地产开发业务的企业除前款规定要求提交文件外，还应当提交上一年度财务审计报告。

增设分公司的，应当持分公司营业执照、税务登记、资质证书副本等资料向项目所在地房地产主管部门办理备案手续，申领房地产开发项目手册。